要赚取房租，你可以遵循以下策略：
控制成本
房租应控制在营业额的15%以内。例如，如果营业额为10万元，房租不应超过1.5万元。
人工成本不应超过营业额的25%。
食材成本应控制在营业额的40%以内。
水电杂费应控制在营业额的7%以下。
提高营业额
要确保纯利润超过20%。如果营业额为10万元，纯利润应至少为2万元，这意味着营业额需要达到50万元。
通过市场调研和定价策略来提高营业额。了解周边类似房屋的租金水平，并根据租赁市场的淡旺季调整价格。
优化房屋品质
对房屋进行风格化装修，提高房屋的品质感和舒适度，以吸引更多租客。
定期对房屋进行保养，保持房屋的良好状态。
减少空置率
找到一个长期的租客，减少空置期。每个月的空置率会花掉你潜在年收入的8.3%。
如果房屋没有与众不同的特点，可以通过提供最好的价格来满足租客的需求。
利用兼职工作
利用寒暑假和周末时间进行兼职工作，如促销、销售等，以增加收入。
考虑校内或校外的兼职职位，如图书馆助理、学生服务部门等。
自媒体创作
通过自媒体平台进行创作，吸引流量和租客。
灵活店铺租赁
考虑以灵活店铺租赁为主营业务方向，通过提供灵活的租期和租金选项来吸引租客。
推广和营销
利用免费流量进行推广，如社交媒体、口碑营销等。
通过提供优惠措施，如减免一个月的物业费或提供短期的租金折扣，来吸引租户。
通过以上策略，你可以有效地提高房租收入，同时确保店铺的盈利能力和竞争力。