物业公司开展多种经营的方式大致有以下几类：
商业餐饮类：
便利店、药店、照片冲洗、小超市、菜场、茶室、特色餐馆、咖啡厅等。
生活服务类：
干洗店、服装加工点、美容美发、代聘家教、洗车、食品配送等。
文化娱乐类：
书店、音像店、报刊亭、打字复印、健身房、活动室等。
医疗教育类：
社区医疗门诊、幼儿园、老年学校、托儿所等。
商务类：
商务中心、代购车、船、机票，代办住户委托事项等。
房地产中介类：
代办房屋买卖、转让、租赁业务，室内装饰、装修等。
家政类：
代请保姆、看护病人、订送报纸、上门清洁、代理购物等。
金融类：
与有关部门合作开办银行分理处等。
环保物资回收类：
物资回收站、旧报纸书刊回收销售等。
可优先选择的几种经营项目
家居装修装饰行业：
随着城市化进程的加快，居民生活水平不断提高，家装行业发展迅猛，蕴藏着巨大的市场商机。物业管理行业与装修行业有着天然的紧密联系，参与这项服务有其天然的资源优势，具体可采取投资成立家装公司或与家装公司合作的方式进行经营。
立体化停车场建设：
随着经济的发展，汽车进入家庭趋势明显，中国人多地少的客观条件，使“立体化”停车场成为朝阳产业，物业服务企业天然的拥有庞大的客户资源，易于介入，资源、收费相对有保障。
开发社区商业：
通过智能化物业管理，提供24小时的安保服务、智能停车服务、智能家居服务等，满足业主多元化、个性化的需求。同时，利用物联网、云计算、大数据等技术，实现物业设施的远程监控、故障预警和智能维护，提高物业管理效率，降低运营成本。
创业步骤
市场调研：
了解该地区的物业市场情况，包括竞争对手、市场需求、服务内容等方面。
制定商业计划书：
包括公司愿景、服务范围、管理模式、资金来源等方面。
公司注册和相关证照申请：
包括工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
招聘专业管理人员和技术人员：
确保公司的服务质量和技术水平。
开展营销活动：
包括网络推广、宣传广告、与业主建立良好的合作关系等，提高公司知名度和市场份额。
运营管理：
包括客户关系管理、财务管理、团队建设等。
创新性服务方案
个性化服务定制：
通过调研客户需求，针对不同的客户提供个性化的物业管理服务方案。
专业团队支持：
组建专业的物业管理团队，包括物业维修、清洁保洁、安防管理等人员，并接受定期培训。
创新科技应用：
引入物联网技术、智能家居设备等科技手段，提升物业管理的效率和便利性。
社区活动组织：
利用社区资源，组织各类活动，增强居民之间的交流和互动。
营销策略
个性化营销：
定期与客户进行沟通，了解他们的需求和反馈，并根据客户的特点提供个性化的解决方案。
多渠道宣传：
通过线上渠道（如社交媒体、微信公众号等）和线下渠道（如小区广告牌、物业展示厅等）进行广告宣传。
合作共赢：
与当地社区合作，参与社区活动，提升品牌知名度。与周边商业设施建立合作关系，为客户提供优惠福利，增加客户满意度。
运营管理
客户关系管理：
建立完善的客户关系管理系统，定期回访客户，收集反馈意见，及时改进服务。
财务管理：
合理控制成本，提高收益，确保公司盈利。
团队建设：
建立激励机制，提升员工的工作积极性和服务质量。
通过以上步骤和策略，物业公司可以有效地开展多种经营活动，满足业主的多元化需求，实现企业的可持续发展和盈利目标。