针对小区闲置房子的创业想法，以下是一些具体建议：
开餐馆或小卖部
可以考虑开一家餐馆、小卖部或小超市，满足小区居民的日常需求。
也可以考虑开一家彩票店，增加一些额外的收入来源。
洗衣代收店
在小区大门口附近的空置房子开一家洗衣代收店，提供洗衣、毛呢大衣保养等服务。
由于位置优越，靠近住户和附近小区，生意应该会比较稳定。
便利店
在一楼的空置房子开一家小型便利店，售卖一些日常生活用品，如家具、油盐酱醋、零食、馒头、面条和新鲜蔬菜等。
由于靠近住户，方便他们购买日常用品，生意应该也不错。
早点店
利用住宅房子的厨房，在小区门口的大楼1楼处开一家早点店。
由于方便住户早上上班前购买早餐，生意应该比较稳定。
水果店
开一家水果店，满足居民每天购买水果的需求，尤其是在夏天。
咖啡店
开一家咖啡店，营造悠闲的氛围，吸引居民来喝茶、吃蛋糕或和朋友聊天。
家庭菜园
提供家庭菜园服务，帮居民种菜，并定期送蔬菜给他们，满足他们对健康食品的需求。
污水管清理
如果具备相关技术和设备，可以提供排污服务，解决小区普遍存在的排污问题。
精品旅馆
利用闲置房间，开一家精品旅馆，为小区居民和游客提供独特的入住体验。
房屋托管
可以将房屋托管给专业的托管公司，如星房窠，进行出租、酒店民宿或民宿托管等运营，从而获得稳定的租金收入。
直接出租
将房屋直接出租给需要的人，但需要注意选择租客，避免对房屋造成损害。
民宿
将房屋共享给外地游客或出差人员，提供类似酒店的短期居住体验。
社区便利店
除了卖烟酒和小超市商品外，还可以考虑提供快递收发、智能柜等服务。
电动车充电桩
在小区内安装电动车充电桩，为电动车主提供充电服务，满足日益增长的电动车市场需求。
亲子生活馆
提供亲子互动服务，如亲子阅读、游戏和音乐活动，满足家长和孩子的需求。
牛奶直供站
开设牛奶直供站，为居民提供新鲜牛奶，并可提供配送和预订服务。
干洗店
开一家干洗店，提供衣物清洗和保养服务。
这些创业想法可以根据小区的具体情况和需求进行调整和选择。重要的是要了解居民的需求，提供便捷、实惠和高质量的服务，从而吸引更多的顾客并实现盈利。