在考察实体创业的位置时，可以从以下几个方面入手：
人口构成
了解当地的人口结构，包括年龄、收入水平、职业分布等。
比较周边楼盘的密度和品质，以判断人口数量和质量。
高收入人群较多的区域通常能容纳更多中高端商品专卖店，从而可能带来更高的租金水平。
交通状况
评估区域的交通便捷程度，包括公共交通、道路状况等。
考虑店铺是否靠近快速交通干道，虽然交通便捷，但也要确保人流能够汇集。
在主要消费时段，观察沿街的人流量和主要去向，选择人流量大且符合消费群体出行习惯的位置。
规划前景
了解区域内的店铺规划前景，包括未来可能的发展变化。
考虑是否有足够的停车位置、广告位和促销空间等基础设施。
关注区域内的城建动态和市区发展方向，选择具有发展潜力的区域。
竞争环境
调查同一地段的竞争对手数量和强度，分析他们的经营状况、商品价格等。
避免选择竞争过于激烈的市场，寻找差异化竞争的机会。
考虑是否能在该区域内形成自己的特色和优势。
成本和收益
综合考虑租金、人力成本、物流成本等因素，确保选址能够为店铺带来可观的收益。
评估租金的性价比，避免过高的租金成为经营的负担。
周边设施和配套
了解周边的商业设施、医疗机构、学校等配套设施，确保它们能够满足消费群体的需求。
考虑店铺的可见性和可达性，确保顾客能够轻松找到并到达店铺。
市场调研
进行深入的市场调研，了解目标市场的消费习惯、购物需求等。
通过实地考察或借助大数据工具，了解当地客流量和消费趋势。
合同条款
在签订租赁合同时，确保合同条款清晰明确，包括租赁期限、租金、保证金、维修责任等。
了解店铺的背景情况，包括所有权、是否存在纠纷等。
通过以上几个方面的综合考察，可以更全面地评估实体创业店铺的选址，从而为店铺的成功经营打下坚实的基础。