围绕房子创业有多种方式，以下是一些具体的创业方案：
利用房屋作为办公场所
可以将房屋作为自己的办公场所，并根据兴趣爱好选择一个合适的项目开公司。这种方式可以节省办公成本，同时利用房屋资源进行创业。
钟点房创业
如果居住在居民小区，可以以钟点房的形式出租房屋。虽然不是正规的酒店，但作为一些钟点房还是可以创造收入的，但前提是不能扰民，要合法经营。
底商房屋出租
在闹市区的底商房屋可以以出租的形式创业，做一个包租婆或包租公。这样的创业没有太大风险，还可以利用租金来投资其他创业项目。
创业咖啡馆
在闹市区房屋可以作为创业基地，开设类似创业咖啡馆的项目。这样既可以作为创业者经营咖啡馆，也可以作为创业投资人选择合适的项目。
出租会议室
如果房屋格局较好，可以以出租会议室的形式创业。这样一方面节省了创业成本，另一方面为自己提供了一个平台。
翻新翻译
购买未经翻新的房屋，进行翻新和翻译以吸引外国买家。这个策略适用于热门旅游目的地或国际城市，需要一些基础知识，如法律和税法规定，以及房屋装修和翻新的知识。
存储解决方案
购买低价的存储单元，进行翻新，使之成为有用的商业或住宅空间。这个项目需要市场研究和竞争情况分析，以及一些设计和装修技能。
酒店趋势
购买住宅房屋并将其转化为酒店或客栈，特别适用于旅游热点地区或城市中的艺术、文化和主题活动中非常受欢迎的房屋。这个策略需要市场研究、合法性问题以及酒店管理和运营的技能。
租赁机会
可以将空房子出租给租客，可以是长期租赁或短期租赁，如Airbnb。此外，还可以搭建共享办公空间、设立艺术工作室、开设餐厅或咖啡店、创建体验式活动场地、开设物品租赁店等。
房地产咨询服务
利用自身专业知识和技能，如建筑学、城市规划、市场营销等，提供专业的房地产咨询服务。同时，可以利用互联网平台提供房源信息、市场分析、购房指南等服务。
互联网销售业务
建立线上平台，如房地产电商平台，通过社交媒体、SEO和在线广告来吸引潜在买家。
参加创业比赛和项目孵化
参加高校和创业机构举办的创业比赛，获得创业项目的启动资金和资源支持。项目孵化活动可以提供专业的指导和帮助。
发展团队和人脉
组建团队，团队成员应具备不同的技能和背景。在房地产行业内部建立人脉，以获取更多的房源信息和客户资源。
制定资金周转计划
制定详细的资金周转计划，确保企业能够稳健运营。考虑从父母或其他渠道获得资金支持，避免过度依赖贷款。
创建良好的创业氛围
深入了解行业动态，多结交行业伙伴，进驻创业孵化园，享受政策优惠和营销扶持。
精准定位市场和客户
通过市场调查找到好的项目，确保对项目有足够的了解和操作技能。找到精准的客户群体，提供定制化的服务。
维护客户关系
维护良好的客户关系，提高客户满意度和忠诚度，有助于长期的业务发展。
这些方案可以根据个人的兴趣、专业知识和财务状况进行选择和调整。在实施任何创业方案之前，建议进行充分的市场调研和风险评估，以确保创业的成功率。