利用闲置房屋进行创业的方式多种多样，可以根据房屋的位置、周边环境和自身条件来选择最适合的项目。以下是一些具体的建议：
发展特色旅游
将农村闲置房屋低成本、低租金租赁下来，改造成为乡村酒店或客栈。
结合当地自然环境发展特色种养业，吸引城市退休老人短期居住，从而带动农村观光行业。
民宿经营
如果房屋所在地区适合旅游，可以将房子改造成民宿，提供独特的居住体验，吸引游客。
通过Airbnb或携程等在线平台进行推广，可以带来较高的短期出租收益。
合租与办公空间
如果房间较多，可以选择合租，与他人分享房屋，降低开支，同时也能获得一部分租金收入。
将房屋改造为共享办公空间，提供给自由职业者或小企业使用，需求逐渐上升，收益可观。
农业与食品加工业
在闲置房子有院子的情况下，可以进行家庭园艺，种植有机蔬菜，既能满足家庭需求，也可以外销，增加收入。
搞个小生意，比如在自家闲置的房子做酱菜加工，收购家乡辣菜、胡萝卜、辣萝卜等进行腌制，然后打包好运到城市里去卖。
提供场地出租
将空间出租给举办活动、展览或聚会的人，收取场地租金。
小型仓库出租，如果房子有多余的地下室、车库或闲置房间，可以改造为小型仓库出租给附近的商家或个人存放物品。
工作室或培训场地
对于一些有良好采光和布局的房屋，可以出租给摄影师、画家、设计师等作为工作室。
如果房屋空间较大且交通便利，可以出租给培训机构作为培训场地。
庆典用具与一次性厨具配送
庆典用具转租，例如婚礼、庆典等场合需要的汽球、拱门、地毯、鲜花、演艺舞台、音响设备等。
一次性厨具配送项目，前期投资较小，后期几乎不需要额外投资，适合快速盈利。
乡村休闲旅游合作社
如果城市居民下乡租赁农村闲置房屋组建旅游合作社，能与当地村民享受同等待遇，促进乡村旅游业的发展。
其他创意产业
特色茶馆或私房菜、甜品等，满足特定市场需求。
农机租赁，随着农业发展，租赁农用机械可以降低投资成本。
综合考虑闲置房屋的地理位置、周边环境和自身条件，选择最适合的副业方向，能够有效提升房屋的利用率和实现利益最大化。在创业之前，建议进行充分的市场调研和风险评估，确保项目的可行性和可持续性。