在昆山创业时，有多种贷款方式可供选择，具体如下：
无抵押经营性贷款
针对个体工商户，很多银行提供无抵押经营性贷款产品。虽然贷款额度不高，但适合经营状况良好且需要扩大规模的个体户。
房产抵押经营贷款
相较于无抵押贷款，房产抵押经营贷款的门槛较低，且贷款额度较高，一般可以贷到抵押房产评估价值的70%左右。适合想要改善不良经营状况而导致资金缺口的个体工商户。
企业经营性信用贷款
银行通过审核企业的实际经营场地、对公账户或法人银行流水、企业征信和法人征信、企业最近一年的订单、供货单、发票、合同等，给出较为确定的授信额度。此类贷款属于纯信用贷款，额度区间在5万-50万，利率在年化6%—8%左右，授信年限在3年到5年期，先息后本和等额本息两种还款方式都用。
法人流水贷
以公司法人的个人银行流水或者公司对公账户的银行流水为基础的信贷产品。基本要求是最近六个月，平均每个月进账流水要在5万元以上。一般额度2万-15万，授信年限最长三年，利率在0.8%-1.15%。
法人结息贷
针对在昆山经营的企业主或自由企业主，只要有实际经营场地，贷款申请人的征信、负债符合条件就有机会申请。利率一般为0.7%-0.9%，额度在5-50万，年限一般3-5年，等额本息方式。
创业小额贷款
针对昆山市户籍创业者，提供无抵押或房产抵押担保的贷款。贷款额度和条件根据不同类型（初创型、过渡型、成长型、发展型）有所不同。
小微创业贷
投向为符合昆山市创新驱动发展方向的小微创业创新企业，重点支持光电新显示、机器人产业及智能制造、战略新兴产业领域企业。单户融资额度最高不超过500万元（以法人名义申请）或300万元（以个人名义申请），贷款期限一般控制在1年以内，最长不超过2年。
信用贷款
无抵押无担保的贷款类型，仅凭借款人的信用程度作为还款保证。额度一般不超过30万，期限不固定，多以短期为主。申请个人信用贷款通常需要提供收入证明、个人征信报告、个人职业信息等。
抵押贷款
要求借款人提供车辆、房产等抵押品作为贷款担保，贷款期限较灵活，从1—10年不等，可贷款金额数大。部分金融机构支持将已抵押物进行二次抵押。
质押贷款
借款人将动产或权利移交借款机构保管来作为债权担保的贷款方式，如存单质押、股权质押、知识产权质押等。相较于抵押贷款无需移转占有抵押物，质押贷款必须移转占有质押物。
建议
选择合适的贷款类型：根据创业项目的具体需求和自身条件，选择最适合的贷款方式（如无抵押经营性贷款、房产抵押经营贷款、企业经营性信用贷款等）。
准备充分资料：确保准备齐全所有必要的资料，如身份证明、营业执照、财务报表、商业计划书等，以提高贷款申请的通过率。
了解贷款条件：详细阅读并了解各类贷款的申请条件、利率、还款方式等，确保自己符合贷款要求。
选择正规金融机构：尽量选择银行或正规金融机构办理贷款，避免因贪图低利率或高额度而陷入骗局。
通过以上步骤和建议，希望能帮助你顺利获得创业贷款，助力创业项目的发展。