创业租地皮的过程可以分为以下几个步骤：
确定需求和预算
明确自己的业务需求，包括土地面积、地理位置、用途（如工业、商业等）。
预算租金及其他相关费用，确保在财务上可行。
寻找合适的土地
可以通过房地产中介、互联网平台、土地招标等途径寻找合适的土地。
了解当地的土地使用政策和相关法律法规，确保所选土地符合规定。
与房东谈判和签订租赁合同
与土地所有者或房东进行谈判，明确租赁条件、期限、租金支付方式等。
签订正式的租赁合同，确保合同内容详尽、合法，并明确双方的权利和义务。
办理相关手续
根据当地要求，提交身份证明、土地权属证明、土地利用规划等文件至相关部门。
申请农村建设用地的租赁手续，获得必要的审批和许可证。
支付租金和押金
按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。
装修和准备
根据业务需求对租赁的土地进行必要的装修和改造。
采购必要的设备和设施，确保能够顺利开展生产经营活动。
合法经营
确保所有经营活动符合当地法律法规，及时办理工商注册、环保审批等手续。
示例合同条款
租赁土地范围及用途：乙方承租甲方土地面积 平方米，用以 。
租赁土地期限：租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期，租赁费按年计算。
租赁土地租金：租金总额为 （大写） ，租金支付方式为（现金）。
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
2. 协议签订后一天内提供场地。
3. 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
4. 乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
5. 甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
6. 甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
乙方的权利和义务：
1. 乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
2. 乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
3. 乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
建议
法律咨询：在签订租赁合同前，建议咨询专业律师，确保合同条款合法、合规。
尽职调查：在租赁土地前，进行充分的尽职调查，了解土地的实际状况和潜在风险。
备份文件：确保所有重要文件和合同备份，以防丢失或损坏。
通过以上步骤，可以确保创业租地皮的顺利进行，并为企业的长期发展打下坚实的基础。