创业新村小区的整体情况如下：
环境方面
创业新村绿化率较高，整体环境优美舒适。
小区内有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象，保证了居住环境的整洁和安全。
小区建筑由专业的建筑设计公司负责，规划设计合理，绿化率高，容积率低，楼栋间距大，采光充足。
配套设施
周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心、银行等，居住在此十分便捷。
小区内还进行了多项改造和提升，如翻新危墙为社区宣传点，新建篮球场，重新铺装和扩建小区道路，加修排雨水管道等，进一步改善了居民的生活条件。
交通状况
创业新村位于东莞市莞城创业新村莞太大道附近，交通便利，附近有公交和地铁站点。
房价与成交情况
根据最新数据，创业新村的房价有所波动。2023年6月的均价为16510元/平米，环比上月下降2.36%。
2025年1月的成交均价为12163元/平米。
物业管理
创业新村有专业的物业管理团队，物业费用为0.3至0.5元/平米/月。
综合来看，创业新村小区环境优美，居住方便，配套设施完善，交通便利，是一个值得考虑的居住选择。不过，房价在不同时间段有所波动，建议购房者在购买前详细了解最新的市场情况。