2021年拆迁新政策主要围绕补偿方式、补偿标准及安置政策展开，具体规定如下：
一、补偿方式
货币补偿 作为主要补偿方式，包括：
- 房屋补偿费：
根据房屋结构、折旧程度评估，按平方米单价计算；
- 周转补偿费：按被拆迁房屋人口数量，每月给予临时居住补贴；
- 奖励性补偿费：鼓励被拆迁人配合拆迁或主动放弃部分权利。
产权调换 提供重新安置房屋或货币补偿，具体形式包括：
- 异地安置：
在规划范围内重新选址安置；
- 回迁安置：在原拆迁地或指定区域提供新建房屋，通常为同区位拆一补一。
二、补偿标准
农村拆迁 - 房屋补偿：
按建筑成本价+土地补偿计算，考虑房屋位置、占地面积、装修等因素；
- 安置方式：优先提供宅基地迁建或货币补偿，无证房屋只要符合建设规范也可获得赔偿；
- 过渡期保障：因拆迁造成的搬迁、临时安置费用由政府承担。
城市棚户区拆迁 - 货币补偿：
包含3-4个月临时安置费，后续按市场估值发放直至产权房调换完成；
- 奖励政策：积极配合搬迁可获额外奖励。
三、安置政策
先补偿后搬迁 强调居住条件改善原则，被拆迁人可自主选择补偿方式，单位不得强制；
旧改政策
仅针对新建危房棚户区，旧有房屋不参与拆迁补偿，可能通过改造后统一安置；
产权置换限制
因政府开发动迁的安置房，5年内不得上市交易。
四、其他注意事项
地区差异： 具体标准由地方政府根据经济水平制定，存在区域差异； 法律保障
以上政策综合了《国有土地上房屋征收与补偿条例》及各地实施细则，确保被拆迁人权益得到合理保障。