新婚姻法对于离婚房产分割的规定主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》。以下是具体的房产分割规则：
婚前买房
一方婚前全款买房或婚前贷款买房并还清贷款，产权在出资方名下，属个人财产。
婚前首付、婚后共同还贷，房屋归登记方，需补偿对方共同还贷及增值部分。
一方出资但产权在对方名下，若无特殊约定，可能视为“以结婚为目的的赠与”，判归登记方个人财产；若有共同出资证据，按比例分割。
双方出资，产权在双方名下按共同财产平分；产权在一人名下，同居期间按出资比例分割，非同居期间法院综合判定。
婚后买房
一人以婚前财产全款购房且登记自己名下，属个人财产。
仅付首付，首付部分属个人财产，婚后还贷及增值部分需分割。
双方共同出资，无论登记在谁名下，均属共同财产，离婚时原则上平分。
婚后，一方父母全款购房，登记在自己子女名下，属单方赠予，属于个人财产。
婚后，一方父母全款出资，登记在夫妻两人名下的，属于对双方赠予，夫妻共同财产。
婚后，双方父母共同出资，登记在一方或双方名下，属于对夫妻赠予，夫妻共同财产。
父母出资买房
婚前一方父母全款购房并登记子女名下，属子女个人财产。
登记在对方名下，若无明确赠与约定，视为共同财产。
婚后一方父母全款购房，若无约定，可判归出资方子女，但需补偿另一方。
双方父母出资，按出资比例分割。
其他特殊情况
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
这些规定明确了离婚时房产分割的基本原则和特殊情况处理方式，强调了出资情况和产权登记在房产分割中的重要性。建议在实际操作中，双方应尽量通过协议解决房产分割问题，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。