经济适用房是否可以买卖需根据持有年限和当地政策判断，具体规定如下：
一、买卖条件与年限限制
已满5年且取得房产证 经济适用房自购房合同备案或产权登记满5年后，可按市场价格出售。此时需办理产权过户登记，银行也可发放贷款。
未满5年
未达到5年年限的经济适用房禁止上市交易，只能由政府按原价回购。特殊原因需转让的，需经政府批准并回购。
二、政策差异说明
昆明市： 2020年规定购房家庭交纳土地出让金和房屋收益后可转为商品住房上市交易，但配售型保障性住房（如公租房）仍属租赁性质，禁止交易。 其他地区
三、交易限制
价格限制 未满5年经济适用房转让时，售价不得超过原购房单价，且需补缴10%-30%的综合地价款（具体比例由地方政府规定）。
产权性质
经济适用房为有限产权，满5年后取得完全产权，可自由买卖；未满5年仍为保障性住房性质。
四、特殊情况处理
离婚析产： 原产权人离婚后不再符合经济适用房条件，但再婚家庭若符合条件可重新申请。 政府回购
五、法律后果
合同效力：违反5年禁售规定的合同可能被认定为无效；借名购房行为因损害公共利益被认定为无效。
贷款限制：5年内经济适用房无法申请住房公积金贷款，需满5年且取得完全产权后方可贷款。
建议购房前咨询当地住房保障机构，了解具体政策细则。