经济适用房是指 根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有经济性、保障性、实用性三个显著特征。它通常由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售。经济适用房具有有限产权，购房人在购买后不满5年内不得直接上市交易。此外，申请购买经济适用住房的家庭需要具备当地城镇户口、家庭收入符合当地低收入家庭收入标准以及无房或现住房面积低于当地规定的住房困难标准等条件。