多层住宅是指 六层及六层以下的住宅建筑，通常采用公共楼梯作为垂直交通方式。这类住宅的优势包括得房率较高、物业费较低，且一般不需要设置电梯。
多层住宅的户型多为东西两户，其平面类型包括梯间式、走廊式和独立单元式等。与高层住宅相比，多层住宅在占地上更为节省，建设周期较短，且不需要增加电梯、高压水泵、公共走道等投资。
尽管多层住宅通常不设置电梯，但其得房率较高，空间紧凑而不闭塞，通风采光状况较好，因此受到许多购房者的青睐。此外，多层住宅的物业费用相对较低，这也是其受欢迎的一个重要原因。
总的来说，多层住宅是一种具有代表性的城市集合住宅形式，以其经济性和实用性在住宅市场中占有一席之地。