鸿森创业大厦位于郑州市高新区金梭路与玉兰街交叉口，是由鸿森实业公司所建的 商住两用房。该项目从2010年开始售房，并承诺在一年后为业主办理房产证。然而，近三年过去了，业主仍未拿到房产证，且没有收到物业处关于房产证的任何回复。由于房产证关系到户口、小孩上学等问题，一些业主的小孩已经到了入学年龄却无法入学。此外，大厦的物业管理问题也备受诟病，包括供暖问题、物业费捆绑、垃圾清理不及时、机动车和非机动车停放困难等。物业内部管理混乱，规定不成文，仅凭物业主任的口头承诺无法解决问题。
根据2019年的信息，鸿森创业大厦一楼和二楼是商铺，三楼以上是住宅，但主要还是用于商业目的。该项目可能成为该区域的商业中心。
2020年的信息则显示，鸿森创业大厦周边配套设施齐全，包括医疗、购物、餐饮等，且交通便利，靠近地铁站和多路公交。
2024年的信息则表明，鸿森创业大厦的房屋宽敞、装修精良，提供良好的办公环境，且有多种户型和面积可供选择。大厦还提供低价出租服务，适合各种办公需求。
综合以上信息，鸿森创业大厦是一座以商业为主的商住两用房，位于郑州市高新区，周边配套设施完善，交通便利。然而，该大厦存在房产证办理缓慢、物业管理不善等问题，给业主带来了诸多不便。如果您对购买或租赁该大厦的房产感兴趣，建议进一步了解最新的房产信息和物业管理情况，以确保您的权益不受损害。