创业租房时需要注意以下几个方面：
地理位置和市场调研
了解当地的地理位置和租赁市场情况，包括大致的租房价格、出租的热点位置、自己想要租房的位置的周围环境、方圆一带的价位、有哪些公共交通设施。
分析自己的需求情况，确定位置和价格哪个更重要，如果找不到满意的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
选择可靠的中介机构
陌生的环境去租房，最好通过中介机构，因为中介机构可以提供非常完整的租赁合同，有利于保护您的合法权益。
在选择中介公司时，事先了解中介公司的可靠性和可信度，选择一两个可靠的，然后亲自联系他们后再决定是否委托他们。
签订详细的租赁合同
合同中应明确租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以及租赁房屋的具体地址、面积、户型等房屋信息。
明确租金、押金、违约金等费用，以及租赁期限、续租条件、违约责任等内容。
房屋检查和准备
在签订租赁合同前，对房屋进行全面清洁，包括地面、墙面、卫生间、厨房等各个角落，确保房屋整洁干净。
检查房屋内的设施设备是否完好，如家具、电器、门窗等，如有损坏及时进行维修和更换。
了解房屋产权情况
确认房屋的产权证、房主的身份证，确保对方有权租赁房屋。产权证上的产权人与房主身份证信息应一致。
考虑转租情况
如果打算转租店铺，需要前期考察店铺的客流量、装修情况等，并了解转让金的合理性。
在合同中明确转租的约定，包括转租收入的比例、转租期限等。
与房东的合作关系
在租房前与房东确定后期可能出现的问题，是否自己可以承受转租等行为，以保证租客拿回租金。
尽可能让房东提供一定的优惠，如空调的安装、简单的装修等，以减少租客的装修费用。
利用多种渠道寻找租户
在线平台如58同城、赶集网、自如、贝壳找房等发布房屋出租信息。
委托当地信誉良好的房产中介公司帮忙寻找租户。
通过微信朋友圈、微博等社交媒体平台发布房屋出租信息，利用人际关系网络转发。
通过以上注意事项，可以帮助创业者更顺利地找到合适的租房，确保创业过程的顺利进行。