在房地产行业创业，可以考虑以下几个方向：
房地产上下游行业
开发商、代建、产业园区：加入规模较小但运营稳健的开发商，或进入代建公司、产业园区运营方等细分领域。
地产乙方、咨询机构：尤其是营销岗、成本招采岗、设计岗等专业人才，转向产业资管、地产乙方、基建招投标或地产数据咨询公司等。
康养、文旅、新型城市运营：部分设计岗人员进入康养、文旅等新兴行业，探索新的发展方向。
跨行业转型
新能源与金融：碳中和、光伏、储能、风电等领域迅速崛起，不少原先负责投拓、产业研究的地产人加入新能源公司，继续从事投资分析、土地获取、项目拓展等工作。部分工程岗、设计岗人员转入新能源基建、运维等技术型岗位。
电商、自媒体、传媒广告：许多地产营销人利用自己的市场敏锐度，创业做新媒体、短视频、广告策划等。
实体生意：部分地产人选择开设餐厅、咖啡馆、民宿、装修公司、健身房等，利用自身资源和市场经验。
房地产相关服务
企业销售、物业相关工作：企业销售和物业相关工作也是不错的选择，因为这些工作与房地产有紧密的联系，可以利用之前的经验和资源。
房地产数据分析、房地产股票：从事房地产数据分析、房地产股票等领域，利用专业知识和市场洞察力。
轻资产创业
看准周期，潜伏为好，做点轻资产的事：在大娘的建议中，轻资产创业可以减少风险，适合初期创业者和有一定资源的从业者。
其他有潜力的行业
科技行业：尤其是与人工智能、大数据、云计算和物联网相关的领域，这些行业在不景气时期可能仍然保持强劲增长。
医疗保健行业：无论经济形势如何，人们始终需要医疗保健服务，包括医院、医疗设备制造商、制药公司等。
快速消费品行业：人们在经济不景气时可能会减少对奢侈品和高端产品的消费，但对日常生活必需品和经济实惠的消费品的需求通常会保持稳定。
教育行业：经济不景气时，人们可能会寻求提高自己的技能和知识，以增加就业机会，因此教育行业特别是培训机构和在线教育平台可能会受益于这种需求。
环保和可再生能源行业：随着全球对环境问题的关注增加，环保和可再生能源行业可能会获得更多的投资和支持。
根据以上建议，可以根据自身的专业背景、兴趣和资源选择合适的创业方向。同时，考虑到房地产行业的调整，跨行业转型和进入新兴行业可能是一个更具潜力的选择。