创业转让店铺时，有几个关键事项需要特别注意：
确认转让人的身份和产权
验证对方身份，确保其有权进行转让。查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。
如果店铺经营者也是承租人，必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权。
了解转让原因及债权债务情况
务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。
明确转让费用及支付方式
转让费包括的具体内容需要明确，包括房屋租金、装修费用、设备转让费等。
约定转让方的如实告知义务，确保接手方了解店铺的所有情况。
办理新的营业执照
受让人在受让店铺后，应尽快办理新的营业执照，以避免因使用原营业执照而引发的法律纠纷。
检查店铺设施和设备
如果是整体转让，务必点清设备和物品明细，确保数量和质量的准确性。
交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。
了解市政规划
事先调查清楚店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
签订详细的合同
使用规范的合同文本，详细约定交房条件、补充协议的内容及违约责任。
合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
确保合法合规
确保交易过程符合相关法律法规，必要时咨询专业的律师或法律顾问。
保留相关凭证
在交易过程中，确保所有支付和交接环节都有书面凭证，以便日后查询和维权。
通过以上注意事项，可以有效地降低创业转让店铺过程中的风险，确保交易的顺利进行和自身权益的保障。