新项目创业开厂需要满足以下条件：
安全和环境影响评估
需要当地安监局进行安全和环境影响评估，出具合格的安评报告和环境影响评估报告。未取得环评就开建厂房会面临重建或巨额罚款。
建筑监管部门评估
如果是自己修建的厂房，需要经过建筑监管部门出具评估报告，并提交安监消防等部门备案。
特殊行业准入许可证
国家有特殊准入要求的行业必须取得准入许可证。
合法证件
各种合法证件的取得，如营业执照、生产经营许可证、组织机构代码、税务登记证等常规证件。
人际关系
需要一定的人际关系，保证顺利取得以上证件和开拓企业的市场。
经费
需要有足够的经费，包括固定办公场地和办公用品，还要配备人员。
法人条件
开厂法人要年满18岁且有身份证明且具有民事行为能力者，才可注册为公司。
市场调研与定位
在决定开设工厂之前，进行充分的市场调研是至关重要的，包括了解行业趋势、市场需求、竞争对手以及潜在客户群体等。
高附加值产品
生产高附加值产品是值得优先考虑的，这些产品通常具有较高的技术含量、设计感或品牌价值。
绿色环保产业
选择发展绿色环保产业项目，能够满足社会发展的需求，并为企业带来可观的利润。
智能化制造技术
引入智能化制造技术，提高生产效率、降低生产成本、提高产品质量和客户满意度。
其他法律法规要求
需要了解并遵守相关的法律法规和安全标准，确保生产过程安全可靠。
供应链和销售渠道
建立供应链和销售渠道，确保产品能够顺利流通和销售。
管理团队和技术人员
需要具备管理团队和技术人员，以确保生产运营的顺利进行。
这些条件涵盖了从前期准备到后期运营的各个方面，确保新项目创业开厂能够顺利进行并符合相关法律法规要求。建议在开厂前仔细评估和准备，以确保成功。