BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技术是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具。它通过数字化手段，在计算机中建立一个虚拟的建筑，提供单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。这些信息不仅包括几何形状描述的视觉信息，还包含大量的非几何信息，如材料的耐火等级和传热系数、构件的造价和采购信息等。
BIM技术的主要应用包括：
建筑设计：
BIM技术可以帮助设计者将不同材料、不同系统和构造组件拼接成复杂的空间构造，结合模型和图形相结合，使设计者可以较好地把握空间之间的联系，提高设计的质量和效率。
施工管理：
BIM技术可以帮助施工单位更好地掌握建筑结构的正确细节，提高整体施工的质量和效率。此外，它还有助于管理施工项目的质量和进度，使施工项目能够更加高效和可控地进行，避免施工中出现问题。
维修与保养：
通过使用BIM技术，可以快速生成精确的图示，帮助维修和保养人员更好地理解当前的建筑物状况，能够更全面、准确、及时地了解建筑物的物理状况。
资产管理：
BIM技术可以更准确地监控和管理建筑物中的资产，更好地把握建筑物的使用状况，为维护和改善建筑物提供准确的依据。
项目策划与优化：
BIM技术通过数据支撑、技术支撑和协同支撑，能够解决许多问题，提升项目策划能力，制定更加合理、更加炫目的施工方案，精准地进行工程量和造价测算，从而提高投标竞争力，提升中标率。
可视化与沟通：
BIM技术的可视化功能使得项目各方能够更好地了解工期、现场实时情况、成本和环境影响等项目基本信息，从而进行更有效的沟通和协调。
绿色节能：
BIM技术可以通过模拟和分析，帮助建筑行业节约能耗，减少污染，达到绿色节能的目的。
综上所述，BIM技术通过数字化手段，为建筑工程的设计、施工、运营和维护提供了全方位的信息支持和管理手段，能够显著提高建筑工程的效率和质量，降低成本，减少风险。