门市过户,即商铺或店铺的产权转移,通常需要遵循以下程序:
签定买卖合同
买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后,签订买卖交易合同。
递件
买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。所需资料通常包括申请表(原件)、买卖双方当事人身份证件(有公有人的需提供共有人身份证件)、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)、土地使用权证、房地产买卖契约等。
交税
房管局收件后,按其要求时间到相关税务局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。具体税费可能包括房地产交易手续费等。
完税过户并领证
买卖双方在交纳各自税费后,一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
办理其他相关手续
如果涉及贷款,则需要联系银行办理贷款相关手续,包括面签、批贷款、过户缴税等。
如果涉及营业执照变更,则需要办理工商变更登记,包括填写相关申请表格、提交身份证明、营业执照正副本、股东会决议或决定等。
以上流程仅供参考,具体操作可能因地区和具体情况有所不同。建议在办理门市过户时,咨询当地房管局或相关部门获取详细指导和帮助。