买新屋的程序可以总结为以下几个步骤：
看房选房
购房者需要先确定自己的购房需求和预算，然后通过房地产网站、报纸、电视等渠道筛选合适的房源。
实地看房，了解房屋的具体位置、户型、周边配套设施以及开发商的口碑和实力。
缴纳定金和排卡
看房后，如果确定购买某个房源，可能需要缴纳定金。有些楼盘会要求客户进行排卡或意向登记，以确定购房意向。
签订购房合同
在缴纳定金后，双方会签订认购书，然后签订正式的购房合同。在签订合同时，要仔细查看合同条款，确保合同内容公平合理，明确双方的权利和义务。
办理贷款手续
购房者需要联系银行办理贷款预批，获得贷款预先批准后，再正式办理贷款手续。贷款手续包括提交贷款申请、审核征信和还款能力、签订贷款合同等。
房屋交接
在房屋竣工后，购房者需要等待开发商通知验收房屋，验收合格后领取钥匙并交付首期物业管理费。在交接过程中，要仔细检查房屋质量，确保房屋符合合同约定。
办理产权证
最后，购房者需要办理产权过户手续，包括填写产权登记申请表、缴纳相关税费和提交申请材料，最终领取房产证。
建议购房者在整个购房过程中，与房产经纪人保持密切合作，确保每一步都按照规定的流程进行，以保障自身权益。