还尾款需要遵循以下程序：
提前预约
借款人需要先向银行提出提前还房贷的申请，并等待银行审核通过。
根据银行的要求，借款人可能需要提前预约具体的还款日期和金额。
准备相关材料
借款人需要准备以下材料：
房屋贷款合同
贷款人的身份证
提前还款申请书
其他可能需要的文件，如贷款结清证明、房屋他权证等。
办理提前还款手续
借款人按照银行的通知，携带所需材料到银行办理提前还房贷的手续。
银行会计算剩余贷款额，并告知借款人需存入的还款金额。
借款人存入足够的钱后，银行会进行扣款，并出具贷款结清证明。
领取房屋他权证并注销抵押
借款人持贷款结清证明到房管局或不动产登记中心办理抵押注销登记。
需要准备的材料包括：注销申请书、登记申请书、房产证、购房合同、贷款（抵押）合同、购房发票和房屋持有人的身份证等。
确认收款和结案
付款方（借款人）应及时提供支付凭证给收款方（银行或第三方）。
收款方（银行）在收到支付凭证后，应及时核实其真实性和准确性。
双方确认无其他未尽事宜后，可以共同确认案件结案，终止相关合同。
退保和解除抵押
借款人结清全部房贷后，需要办理退保手续，携带贷款结清证明原件、保单正副本和发票，预约保险公司退保。
同时，借款人需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证，到各区建委办理解除抵押手续。
处理其他相关事宜
如果存在争议，可以考虑通过第三方机构进行评估或仲裁。
借款人应确保在还款日前账户有足够的资金，以便顺利完成自动扣款。
建议在提前还尾款前，借款人应详细咨询贷款银行，了解具体的操作流程和可能产生的费用，以确保整个过程的顺利进行。