买房的付款程序通常有以下几种方式：
一次性付款
买方在合同约定的时间内一次性付清全部房价款，房屋出卖人同时转移房屋所有权。
一次性付款可以享受销售方提供的2%-5%左右的房价款优惠。
按揭贷款
买方与卖方签订房屋买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的资信，对房屋进行评估，确定贷款额度，并批准贷款。待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。
贷款方式包括个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款等。
首付款比例根据房屋性质和购房者信用情况有所不同，一般首套房首付款比例为30%，二套房首付款比例为40%或以上。
公积金贷款
公积金贷款是购房者利用个人住房公积金账户中的金额进行购房贷款的方式。申请公积金贷款需要符合一定的条件，如缴纳住房公积金满一定年限等。
分期付款
分期付款是购房人根据买卖合同的约定，在一定的期限内分数次支付全部房价款。分期付款可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，且一般不能享受优惠。
建议
选择合适的付款方式：根据自身的资金状况、信用情况以及对未来资金流的预期，选择最适合自己的付款方式。
仔细阅读合同条款：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，明确各项费用、付款时间、违约责任等内容，确保自身权益。
了解贷款政策：在申请贷款前，了解银行的贷款政策和条件，确保能够顺利获得贷款。
保留相关凭证：在购房过程中，妥善保管所有相关的付款凭证和合同，以便在后续办理产权登记和贷款手续时能够顺利进行。