商品房预售的备案程序一般包括以下几个步骤：
申请阶段
申请人向房地产管理部门提交申请书及相关证明文件。
受理窗口工作人员核实申请材料，如有缺失或不符合要求，出具《退件通知单》并退还资料；若资料不齐全，出具《补件通知单》告知所需补充的材料。
受理阶段
如果材料合法且齐全，受理窗口人员出具《收件收据》并转送审批科进一步处理。
初审阶段
审批科经办人员对申报材料进行初步审查，填写《商品房预售备案登记表》，并呈报科领导审核。
审核阶段
审批科负责人确认所有材料审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。
领取阶段
申请人凭《收件收据》领取已加盖备案专用章的《商品房预售备案登记表》。
此外，根据相关法律法规的规定，商品房预售合同签订后，预售人应当在签约之日起30日内，向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
建议：
申请人在进行商品房预售备案时，应确保所有材料的真实性和完整性，并按照规定的流程进行申请和领取备案表。
开发商应严格按照法律法规的要求，及时完成预售合同的登记备案，以确保交易的合法性和安全性。