农村拆迁程序是什么

时间:2025-01-17 19:42:33 程序应用

农村拆迁的具体步骤如下:

前期洽谈和现场勘察

拆迁实施单位接受建设单位委托,进行前期洽谈和现场勘察,了解评估范围、对象等基本情况。

签订评估合同和工作计划

评估公司与拆迁人签订评估委托合同,并制定详细的工作计划。

外业入户评估

评估机构到现场逐户进行评估,收集相关数据。

内业结算

评估机构将外业评估数据输入计算机,进行测算和结算。

出具正式评估报告

评估机构根据测算结果出具正式评估报告,并送达拆迁户手中。

动迁解释

拆迁实施单位向拆迁户解释评估报告和补偿安置方案,解答相关疑问。

签订拆迁补偿安置协议

拆迁人与被拆迁人在法律规定的补偿安置框架内,通过平等协商,自愿签订拆迁补偿协议。

发布拆迁公告

拆迁人需向当地主管部门申请并发布拆迁公告,公开拆迁人信息、拆迁范围、期限等关键信息。

办理补偿登记

土地所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。

申请拆迁许可

拆迁人持有国家批文及拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出正式申请,审批通过后领取拆迁许可证。

征地批复和发布征地公告

县级以上地方人民政府在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内进行张贴公告,告知村民征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息。

交付土地和地上房屋

拆迁完成后,拆迁人需向被拆迁人交付土地和地上房屋,完成拆迁工作。

这些步骤确保了农村拆迁过程的合法性和透明性,保障了被拆迁人的合法权益。建议在拆迁过程中,被拆迁人应积极参与,了解相关政策和补偿方案,确保自身利益不受损害。