锦州的购房程序可以总结为以下几个步骤：
报名与材料提交
购房者需要在网上和开发商销售现场提交相关材料，包括个人身份证明材料、经济适用房或限价商品住房申请备案通知单等。
资格审核
提交材料后，市民将在20个工作日内得到是否通过审核的结果。通过审核的申请家庭有资格参加摇号。
摇号
摇号前，符合条件的家庭（如产权型保障房轮候家庭、本市户籍无房且单身人士已年满25周岁的家庭）会自动进入优先池，其他有购房资格的人群进入普通摇号池。摇号过程类似于车牌摇号系统。
选房
摇号确定的顺序将用于选房，优先池中的家庭会先选房，且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
贷款申请
如果购房者需要贷款购房，可以向锦州银行提出住房贷款申请，并提供所需资料。银行会进行审批，并在审批通过后签订借款合同。
签订购房合同
购房者与开发商签订购房合同，明确双方权利义务，包括房屋的基本信息、交房时间及条件等。购房者应仔细阅读合同内容，确保合同细节化，以防纠纷。
付款与交房
购房者选择合适的付款方式（如一次性付款或贷款）并支付相应款项。房屋交付时，购房者需要进行验房，确保房屋质量符合要求。
办理房产证
验房完毕后，购房者可以携带相关资料去办理房产证，也可以选择让开发商代办。办理房产证需要提供必要资料，并按照规定的流程进行。
其他相关手续
在购房过程中，购房者还需要办理房产抵押登记、保险等相关手续，以确保贷款的安全性。
以上步骤仅供参考，具体流程可能会因实际情况和政策变化有所调整。建议在购房前详细咨询相关部门或专业人士，以确保购房流程顺利进行。