农村盖房走什么程序

时间:2025-01-17 18:37:06 程序应用

农村盖房的程序如下:

农户提出书面申请

以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请,如果是拆旧翻修,则只需提交建房的书面申请。

村民小组讨论公示

村民小组收到申请后,应讨论并公示申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况,公示无异议或异议不成立的,将申请和会议记录等材料交村级组织审查。

村级组织审查

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求四邻意见等,审查通过后签署意见,报送乡镇政府。

乡镇受理审核

乡镇政府相关窗口、农业农村部门、自然资源部门联合负责审查,审核申请人提交的材料是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房申请是否经过村组审核公示、用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求。

乡镇政府审批

根据上一环节多部门的联审结果,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》。

县级政府备案

乡镇建立宅基地用地建房审批管理台账,将有关资料归档留存,并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

领取施工许可证

在取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后,建房户需向乡镇政府提交施工图纸、施工合同、施工人员信息、质量安全承诺书等资料,乡镇政府审核通过后方可开工。

竣工验收

房建好后,村里或相关部门会进行验收,验收合格后,建房户可以申请办理房产证,这样房子就具有法律保障。

建议:

在整个流程中,确保所有材料的真实性和完整性,严格按照相关规定和程序进行申请和审批,以确保顺利盖房并获得合法产权。