资金监管是一种程序，用于确保房地产交易中的资金安全。以下是资金监管的一般流程：
签订房屋买卖合同 ：买卖双方签订合同，明确双方权益和义务。银行审核资质：
银行对买卖双方资质进行审核，并与买方签署贷款相关合同。
签订资金监管协议：
买卖双方签订资金监管协议，确保资金安全。
支付首付款：
买方将首付款支付至资金监管账户，由银行或住建部门监管。
办理房屋过户登记：
买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记。
资金解冻与划转
全款交易：
房屋转让登记完成后，银行根据系统电子指令将资金划入卖方账户。
贷款交易：买方办理完房屋抵押后，银行拿到他项权利证书，将贷款划拨到卖方账户。
领取产权证或房款：
办理完资金监管后，买卖双方可在规定期限内领取产权证或房款。
资金监管的意义在于提升交易的安全性和公正性，保障买卖双方的权益，提升交易的透明度，为房地产市场的健康发展提供了支持。通过第三方监管，交易资金不直接经由中介公司，而是由银行和具有担保资格的银行开设的专用账户进行资金转移，从而有效防止资金被挪用、滥用或恶意违约。