房屋租赁合同到期后的处理程序如下：
双方协商续租
承租人可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订租房合同。
不续租的处理
如果一方表示不续租，租房合同失效，租赁关系终止。承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
提前通知
承租人在租赁合同到期前应提前告知出租人，以便出租人有足够的时间进行准备，如张贴租赁房屋广告等。
合同到期收回房屋
租赁合同期满后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。
检查与结算
在承租人返还房屋时，出租人应检查房屋及物品是否符合约定或法定条件，并结算承租人在使用期间产生的各项费用，包括水电费、物业费、押金等。
退租手续
承租人应在租赁期满后及时办理退租手续，包括退押金、清扫房屋、整理家具等，确保房屋干净整洁。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
建议承租人在租赁期满前尽早与出租人沟通续租事宜，以避免不必要的麻烦和纠纷。同时，承租人在租赁期间应妥善保管房屋及物品，确保在退租时能够按照约定返还。