按揭房过户的程序主要包括以下几个步骤：
签订合同
买卖双方需要签订一份转让、赠与或继承合同。对于按揭房，如果之前已经与银行签订了按揭贷款合同，则需得到银行的同意。
提交申请材料
买卖双方需要携带相关材料到当地的房产局进行过户申请。通常需要提供身份证明、购房合同、按揭贷款合同、房屋产权证等相关材料。
填写表格和存量合同
在房产局办理过户手续时，双方需要填写一些表格，并将存量合同补充完整。存量合同是指之前购房时签订的合同，需要将买卖双方的详细信息填写清楚。
缴纳税费
在过户过程中，买卖双方需要缴纳相关的税费。具体的税费包括契税、增值税、土地使用税等。缴纳税费后，房产局会给予回执单，作为过户成功的凭证。
产权变更登记
最后一步是将产权变更登记在房地产交易管理部门办理。在登记完成后，房产过户手续顺利完成。
结清贷款并注销他权
过户前需要结清贷款，并在房产局注销他项权证。注销他权后，才能办理过户手续。
银行放款
过户手续办理完毕后，将产权证交到银行，银行会进行放款。银行放款后，交易即告完成，买方需要按时还款。
办理抵押登记注销
持产权证原件和他项权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。
通知银行并经过审查
如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同是有效的。
领取新的产权证
买卖双方按房管局规则的缴税时间交纳相关税费后，领取新的产权证，并完成过户手续。
建议在办理按揭房过户时，提前咨询当地房产局和银行，了解具体流程和所需材料，以确保过户过程顺利进行。