农村拆迁的程序主要包括以下步骤:
调查核实与逐户走访
对拆迁范围内的土地、房屋及其附着物进行详细调查,确保数据的准确性和完整性。
编制拆迁计划
根据调查结果,制定拆迁计划,包括拆迁范围、时间安排、补偿方案等。
申请拆迁许可
拆迁人需向相关部门提交拆迁申请,并获取拆迁许可证。
发出拆迁公告
在拆迁范围内发布正式拆迁公告,明确拆迁的时间、范围、补偿标准等信息。
签订补偿协议
拆迁人与被拆迁人根据公告内容,协商并签订补偿安置协议。
实施拆迁
在完成上述步骤后,拆迁人可以开始实施拆迁工作,包括拆除房屋、迁移等。
听证与裁决
如果被拆迁人对补偿方案有异议,可以申请听证,由相关部门组织听证并根据结果修改方案。若仍无法达成协议,可以申请裁决。
拆迁评估
委托专业的评估机构对拆迁范围内的房屋进行评估,确定补偿金额。
资金筹措与支付
根据补偿方案,筹措补偿资金,并按照规定支付给被拆迁人。
后续安置
被拆迁人根据补偿协议,进行房屋安置或获得相应的补偿。
这些步骤旨在确保拆迁过程的合法性、公正性和透明度,保护被拆迁人的合法权益。建议被拆迁人在拆迁过程中,详细了解相关政策和程序,必要时咨询专业律师或相关部门,以确保自身权益不受损害。