房屋加建拆除程序一般包括以下步骤:
编制拆迁方案
拆迁方案是拆迁工作的前提,需要明确拆除范围、时间和方式等,并征得相关行政主管部门和居民的同意。
协商补偿方案
进行拆迁前,需要与居民进行协商,确定拆迁补偿方案,包括搬迁费、补偿费、住房补贴等。补偿方案应公平、合理,并保留居民的合法权益。
签订协议
在确定具体补偿方案后,与居民签订正式的拆迁协议,明确双方的权益和义务,确保双方的合法权益得到保护。
拆除工作准备
拆迁前,需要对拆除工作进行准备,包括呼叫相关人员和机械设备,并建立拆除工地的安全保护措施。
拆除工作
按照拆迁方案和协议,进行房屋增建部分的拆除工作。拆除过程中要注意施工安全,防止对周围房屋和居民造成损害。
支付补偿费
拆迁后,按照协议约定的时间和方式支付补偿费用给居民,确保居民的合法权益得到保护。
翻新修复工作
拆除后,如果需要进行翻新修复工作,按照相关规定进行修复,确保房屋的美观和安全。
如果是违法建筑,需要遵循以下程序:
调查取证
行政机关需对违法建筑进行调查取证,确认其违法性。
作出责令停止违法行为通知
对确认的违法建筑,行政机关应作出责令停止违法行为的通知,并予以公告。
作出行政处罚决定
若违法当事人拒不拆除,行政机关应作出行政处罚决定,并告知当事人相关权利。
强制拆除
当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
建议在房屋加建或拆除前,务必了解并遵守相关法律法规,确保程序的合法性和公正性。