房子过户需要遵循一定的程序，以下是详细的步骤：
提交申请与审核
买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。
房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
缴纳税费
评估房屋价值：买方可能需要找评估公司对房屋进行评估，以确定房屋价值，这通常需要5至7个工作日。
缴纳税费：根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，买方会获得完税契证。
办理产权转移
领取受理单：房产过户的申请材料提交并审核通过后，房产局会给予一个回执单。
等待领取产权证：按照回执单上面说明的日期，买方可以领取属于自己的产权证书。这通常需要等待一定的时间，如20个工作日。
办理维修基金资料过户：买方还需办理维修基金资料的过户手续，领取缓交回执或者更名凭证。
办理土地证过户：买方需要备妥新产权证、旧土地证（如有）、二手房买卖契约以及买方身份证原件等必需证件及资料，前往相关政府部门办理土地证过户手续。
准备材料
房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、房地产买卖合同书（或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等）。
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件，其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
审核与办理
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
交房查验
交房时需查验物业登记、水电煤气等过户情况，确保房屋无遗留问题。
建议在办理房产过户时，提前准备好所有必需的材料，并咨询当地房产管理部门或专业律师以确保流程顺利进行。