降低容积率的程序通常包括以下几个步骤：
申请与报告
开发商或土地使用者需要向城市规划部门或政府提交报告，说明调整容积率的理由。
提供相关的项目背景、市场供需情况、土地成本及政策导向等因素的分析报告。
前期审查与方案制定
城市规划部门对申请进行初步审查，并组织相关部门及专家对调整容积率的必要性和方案的合理性进行论证和评审。
如果论证不通过，则不予调整容积率。
公示与听证
对通过论证的调整方案进行社会公示，采用多种形式征求利害关系人的意见，并在必要时组织听证会。
审批与备案
经公示和听证后，城市规划部门认为确需调整容积率的，会依法提出调整意见，并附上相关论证、公示（听证）结论和市国土部门土地出让金补缴测算方案等材料。
报市经营性用地使用管理联席会议讨论通过后，最终报市政府批准。
执行与调整
容积率调整后，需要按照新的规划条件进行设计和施工。
开发商需按照调整后的规划条件进行开发，并确保遵守相关法律法规。
建议：
开发商在申请降低容积率时，应详细评估项目的可行性和影响，确保调整方案合理且符合城市发展规划。
购房者应密切关注项目变更通知，确保居住品质不受影响。
由于政策和管理安排的变更，调整容积率的具体程序和要求可能会有所不同，建议在具体操作前咨询专业的城市规划顾问或律师。