贷款申请
借款人向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，并提交相关资料，如身份证、收入证明、抵押物证明等。
资料审核与评估
银行对借款人提交的申请资料进行审核，并对抵押物进行评估，以确定其价值。评估机构通常由银行指定，评估费用由借款人承担。
贷款审批
银行根据借款人的资质和抵押物的评估结果进行贷款审批。审批时间一般为1-3个工作日。
签订合同
如果贷款申请获得批准，银行与借款人签订贷款合同和抵押合同。同时，借款人需办理相关公证手续，如抵押合同公证等。
办理抵押登记
借款人需将抵押物进行抵押登记，以确保银行在借款人无法按时还款时能够依法行使抵押权。抵押登记通常需在当地房地产管理部门或相关机构进行。
银行发放贷款
一旦合同签署完毕并办妥所有手续，银行便会将贷款金额发放到借款人指定的账户。
按期还款
借款人按照贷款合同约定的还款方式和时间按时足额还款。
贷款结清与撤销抵押登记
贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
建议借款人在办理抵押贷款时，提前准备好所有必要的资料，并咨询具体银行的贷款政策和流程，以确保贷款申请顺利进行并按时完成所有手续。