房屋盘亏需要遵循以下程序：
报经批准前
在财产清查中，如果发现房屋盘亏，首先需要将盘亏的房屋的账面价值记入“待处理财产损溢——待处理固定资产损溢”科目。
根据盘亏房屋的累计折旧和固定资产减值准备（如有），进行相应的会计处理。
如果涉及非正常损失，可能需要转出以前年度已抵扣的增值税进项税额。
会计分录示例：
```
借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢
累计折旧
固定资产减值准备（如有）
应交税费——应交增值税（进项税额转出）
贷：固定资产
```
报经批准后
如果存在可收回的保险赔偿或过失人赔偿，这部分金额应记入“其他应收款”科目。
应计入营业外支出的金额，则记入“营业外支出——盘亏损失”科目。
会计分录示例：
```
借：其他应收款
贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢
借：营业外支出——盘亏损失
贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢
```
税务处理
根据中国税法规定，非正常损失的不动产和相关货物、设计服务、建筑服务的进项税不得从销项税中抵扣。
企业在申报资产损失时，通常需要填报企业所得税年度纳税申报表《资产损失税前扣除及纳税调整明细表》，而不再需要报送资产损失相关资料。
公司程序
填报《资产盘点表》，并由盘点人和资产管理人签字确认。
注销固定资产卡片，终止会计核算，并将固定资产转入“待处理财产损溢”科目。
资产管理部门需分析原因，找出责任人，并给出处理意见。
如属于保险范围内，进行索赔。
会计处理
企业在财产清查中盘亏的固定资产，通过“待处理财产损溢——待处理固定资产损溢”科目核算，盘亏造成的损失，“通过营业外支出——盘亏损失”科目核算，应当计入当期损益。
税务处理
增值税：需进项税转出：因管理不善造成货物被盗、丢失、霉烂变质，以及因违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形。其他情形不需要正常损失。
企业所得税：计入损失，符合条件可以企业所得税税前扣除。
总结：
房屋盘亏需要经过报经批准、会计处理和税务处理等程序。具体步骤包括将盘亏的固定资产记入“待处理财产损溢”科目，根据情况转出增值税进项税额，处理保险赔偿或过失人赔偿，最终将损失计入“营业外支出”。在税务处理方面，需要填报相关纳税申报表，并按规定进行进项税转出和所得税税前扣除。