房屋贷款程序通常包括以下步骤：
准备材料
借款人需要准备一系列证明材料，包括身份证、户口簿、结婚证（已婚者提供）、收入证明、银行流水、房产证等，以证明自己的身份、婚姻状况、收入情况和房屋产权情况等。
提出申请
借款人向选定的金融机构提出房屋抵押贷款申请，填写贷款申请表，并提交准备好的材料。
贷款审批
银行或金融机构会对借款人的资格、信用状况、收入情况以及房屋评估报告等进行审核，综合评估贷款风险，决定是否批准贷款申请以及贷款额度、利率、期限等具体条款。
签订贷款合同
如果贷款申请获得批准，借款人和金融机构将签订正式的贷款合同和抵押合同。贷款合同会明确贷款金额、利率、期限、还款方式等内容，抵押合同则规定了房屋抵押的相关条款。
办理抵押登记
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
放款
办理完抵押登记后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
还款
贷款申请人按照合同约定的还款方式和时间，按月还款，直至贷款全部结清。
贷款结清
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清是在贷款到期日一次性还本付息，提前结清则需在贷款到期日前提前向银行提出申请，经审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人需持有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回法律凭证和相关证明文件，并办理抵押登记注销手续。
建议借款人在办理房屋贷款时，详细咨询所选金融机构的具体要求和流程，确保材料齐全、信息准确，以便顺利完成贷款申请和发放。