违法征收土地是指 违反法律法规规定的程序和要求,对土地进行征收的行为。具体来说,违法征收土地的情形包括:
未经批准占用土地:
单位或个人未取得合法用地批准文件或未办理用地批准手续而违法占用土地进行建设。
采取欺骗手段骗取批准文件占用土地:
单位或个人占地建设虽然取得了用地批准手续,但批准手续是通过弄虚作假骗取的,不具备合法性。
少批多占:
超过批准的用地面积占用土地,多占的部分属于违法占地。
其他形式的违法占地:
例如依法收回非法批准、使用的土地,有关当事人拒不归还的,以违法占地论处。
未依法办理征收土地审批手续而进行征收:
土地征收必须经过法定的审批程序,包括国务院或省级人民政府的批准等,未获得批准就擅自征收属于违法。
超越审批权限征收土地:
不同级别的土地征收需要相应级别的政府审批,超越权限进行征收的行为违法。
未给予合理补偿征收土地:
土地征收应当给予被征收人公平、合理的补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。未按照规定标准给予补偿或未及时足额支付补偿款的,均为违法。
违反法定程序征收土地:
例如,未进行公告、未听取被征收人意见、未组织听证等程序要求,这些程序的缺失会导致征收行为违法。
总结来说,违法征收土地的行为主要涉及未依法获得审批、违反审批程序、未给予合理补偿以及违反法定公告和听证程序等方面。对于这些违法行为,相关责任人员将面临责令限期改正、行政处分甚至刑事责任的追究。