销售物业软件设备可以通过以下方法：
明确软件的优势
突出物业软件在性价比、功能、用户评价等方面的优势，与同类产品进行比较，让客户了解其独特价值。
组织语言和销售策略
针对不同的销售对象，定制化销售话语，提高销售成功率。
电话营销和扫楼
通过电话营销和扫楼的方式，主动接触潜在客户，展示软件的功能和优势，争取在最短时间内引起客户的兴趣。
利用朋友和老客户介绍
通过朋友介绍和老客户推荐，利用现有的人际关系网络，增加销售机会。
参加展会和市场活动
参加相关行业展会和市场活动，收集客户信息，直接与客户接触，提高销售效率。
提供试用和演示服务
提供免费试用和详细的产品演示，让客户亲身体验软件的实际效果，增强信任感。
强调售后服务和技术支持
明确提供售后服务和技术支持，解决客户的后顾之忧，增加购买意愿。
精确定位目标客户群体
通过市场调研和分析，确定目标客户群体，根据其需求和痛点进行有针对性的推广和营销。
制定合理的价格策略
根据市场情况和竞争对手的定价，制定合理的价格策略，确保产品的竞争力。
持续跟进和维护客户关系
在销售过程中，积极与客户沟通，了解需求并提供解决方案，及时回应客户的反馈和问题，加强客户关系。
通过以上方法，可以有效提高物业软件设备的销售成功率。建议销售团队在实际操作中，结合具体情况灵活运用这些方法，不断优化销售策略，以达到最佳的销售效果。