在东北地区，利用老房子进行创业有多种可行的途径。以下是一些建议，帮助你实现创业成功：
发展互助型养老业
市场需求：随着中国进入老年型社会，城市老年人渴望田园生活，但农村房屋不对城市人口出售，限制了这一需求。
实施建议：将农村闲置房屋集中连片改造，创建独立单位，提供田园生活设施，吸引城市老年人入住，并通过收取房租长期对外租赁。
民宿或房屋共享
市场需求：城市人追求高品质生活，希望在农村拥有独立空间。
实施建议：对房屋进行简单改造装修，满足城市人的审美需求，并在各大民宿网站上挂出客房信息，通过收取租金或提供短租服务增加收入。
开设小型加工厂或手工业制造业
市场需求：利用农村劳动力，发展多种养殖业和加工业，如服装厂、电子产品加工、槟榔加工等。
实施建议：根据当地资源和技术条件，选择合适的加工项目，利用农村低成本劳动力，增加收入来源。
农家乐或乡村休闲旅游
市场需求：城市居民对乡村生活有浓厚兴趣，愿意到农村体验田园生活。
实施建议：将老房子改造成农家乐，提供农家餐饮、住宿等服务，或组建乡村休闲旅游合作社，吸引城市居民下乡旅游，带动当地经济发展。
线上业务
市场需求：网络带货和电商行业迅速发展，农村具有独特的资源优势。
实施建议：利用闲置房屋作为仓库或生产场所，开展电商业务，销售当地农产品、手工艺品等，或通过网络平台推广农村特色产品。
养殖业务
市场需求：肉价高企，农村房子大，环境适合养殖。
实施建议：开展肉狗、鸡鸭鱼等养殖业务，利用农村自然资源降低饲养成本，提高收益。
商铺或小型农产品加工房
市场需求：农村位置较好的区域适合开设商铺或小型加工厂，如制豆腐、馒头、卖猪肉等。
实施建议：根据当地实际情况，选择合适的加工项目，利用闲置房屋作为生产场所，满足市场需求。
总结与建议
在东北地区利用老房子进行创业，需要结合当地实际情况和市场需求，选择合适的创业模式。可以重点考虑发展互助型养老业、民宿或房屋共享、小型加工厂、农家乐或乡村休闲旅游、线上业务以及养殖业务等途径。在实施过程中，注意合理规划资金筹备、选址与租赁、市场调研等方面的工作，确保创业成功。