创业时购买房产可以通过以下步骤进行：
市场研究
确定房产类型和区域：根据创业需求选择适合的房产类型（如住宅、商铺等）和区域（考虑交通便利性、商业配套等因素）。
财务状况评估
明确资金状况：评估手头可用现金、其他资金来源及未来盈利情况，确定购房预算。
选择房产
考虑房产价值、位置和租金：选择性价比高、位置优越且符合创业需求的房产。
融资与贷款
申请商业贷款：利用创业贷款或其他专项贷款，了解贷款条件、利率和还款方式。
公积金贷款：如果有房产作为质押，可以申请住房公积金贷款，享受政策支持。
购房流程
选择开发商和房产：确认开发商建设的房产是否获得银行支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
提交贷款申请：准备并提交所需资料，如身份证、收入证明等。
签订购房合同：与开发商或卖家签订购房合同，并办理房产过户手续。
管理与维护
处理租金问题：如果购买的是出租房产，需要管理租金收取和维修事宜。
长期规划：根据创业进展和财务状况，制定合理的房产使用和维护计划。
时机把握
市场时机：关注银行对贷款的态度、市场平均价格走势等，选择合适的购房时机。
通过以上步骤，创业者可以更加系统和有效地购买到适合自己的房产，为创业提供稳定的基础。同时，务必做好充分的市场调研和财务规划，确保购房决策的可行性和合理性。