如果你有房贷但想要创业，以下是一些建议：
二次抵押贷款：
如果你的资金需求不多，可以考虑将房子作为二次抵押物。这种方式不需要结清按揭，年化利率通常在6%-7%，可贷款额度为房子市价的70%减去按揭余额。
合理分配债务：
在创业前，务必规划好你的债务分配，优先偿还房贷，然后是信用卡、私人借款和网贷等。这样可以减轻创业带来的经济压力。
选择低风险的创业行业：
尽量选择风险小、投入低的行业，比如技术工种（如装修、汽修）、自媒体创作、骑手或家电家居安装清洗等。这些行业可以边工作边创业，或者用个人劳动代替资金投入。
利用现有资源：
如果你有某种特长或技能，可以考虑通过提供技术服务或创作内容来创业。例如，成为自由职业者、技术顾问或自媒体创作者。
摆摊或线上销售：
摆摊或从事线上分销卖货是创业初期的一种低成本方式。你可以从自己熟悉的领域入手，逐步扩展业务。
保持积极心态：
创业过程中难免会遇到困难和挫折，保持积极的心态和良好的生活习惯（如跑步、深呼吸、理性面对现实）非常重要。同时，也要学会合理分配时间和精力，平衡工作和创业。
做好市场调研：
在创业前，进行充分的市场调研，了解目标客户的需求和竞争情况，制定合理的创业计划。
谨慎使用杠杆：
虽然二次抵押贷款可以解决资金问题，但也要注意贷款的风险和利息成本，避免因创业失败而加重债务负担。
寻求支持：
与家人和朋友沟通你的创业计划，争取他们的理解和支持。同时，也可以考虑加入创业者社群，与其他创业者交流经验和资源。
做好风险管理：
创业本身存在风险，务必做好风险管理和应对措施，确保在遇到突发情况时能够迅速应对。
通过以上建议，你可以在有房贷的情况下，找到适合自己的创业路径，实现经济独立和财务自由。