在商业区创业需要综合考虑多个因素，包括选址、店铺类型、经营策略等。以下是一些具体的建议：
选址
商业街：商业街人流量大，适合开设服装店、奶茶店、生活用品店、饰品店、数码家电店等。但要注意租金较高，竞争激烈，需做好预算规划。
商场：商场内商铺类型多样，创业者需确定想在什么类型的商铺内开设店铺，并选择位置优越、交通便利、客流量大的地方。同时，要了解商场的管理政策，以便更好地制定经营计划。
店铺类型
时尚服装店：根据目标客户群体选择单一的男装、女装或多年龄层组合的店铺。
奶茶店：商业街人流量大，适合开设奶茶店，但要做好投资预算规划。
生活用品店：如化妆品、文具、杂货店等，满足人们日常生活需求，产品复购率高。
饰品店：包括卡片、手链、项链、钥匙扣等小饰品，以及珠宝首饰等，受女性消费者青睐。
数码家电店：如手机专卖店、电脑专卖店等，满足消费者对电子产品的需求。
美容美发店：提供美容、美发等服务，满足人们的日常需求。
便捷早餐摊：针对上班族和学生群体，提供快速便捷的早餐服务。
手机贴膜和配件销售：人流量大的地方，如街角或商场入口处，需求量大。
流动果汁摊：夏季炎热，提供现榨果汁等服务，成本低，流动性强。
经营策略
产品调研：了解商场顾客的消费习惯和需求，为店铺开设提供参考。
合理制定经营计划：包括店铺的经营策略、产品策略、售后服务、营销推广、财务管理、人员需求等方面。
依靠商场的品牌效应：利用商场的品牌优势，打造自己的品牌形象。
打造独特卖点：通过独特的产品、优质的服务、舒适的购物环境等吸引顾客。
注重口碑营销：通过优质的服务和产品赢得顾客的信任和好评，吸引更多潜在顾客。
其他注意事项
交通规划：了解城市道路交通设施的改造对商业街市的影响，选择交通便利的地段。
商业规划：研究商业街市的布局规划，了解现有商业发展状况与商业设施、居住区分布情况。
规划的实施：考察规划通过及实施的可行性，尽早获得规划信息以减少投资成本和提高创利水平。
商圈模拟：在不考虑外界影响的情况下，分析某个商圈的商业环境，形成推理与结论。
通过以上建议，可以在商业区找到合适的创业机会，并制定有效的经营策略，提高创业成功的可能性。