创业贷款买房主要有以下几种途径和步骤：
商业贷款
评估信用和还款能力：银行会审查创业者的创业项目经营状况、收入流水、资产负债等情况，以确定还款能力和信用风险。
准备资料：需要提供营业执照、财务报表、纳税证明等资料。
选择银行和贷款产品：比较不同银行的贷款利率、还款期限、手续费等，选择最适合自己的贷款产品。
提交申请：填写贷款申请表并提交财务文件，如收入证明、税务记录、银行对账单等。
审批过程：银行进行初步审核，通过后签订购房合同。
公积金贷款
缴纳公积金：如果所在单位缴纳公积金，可以申请公积金贷款，利率通常较低。
申请流程：填写公积金贷款申请表，进行贷前调查，审核合格后缴存住房公积金。
创业贷款
申请条件：具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后发放的专项贷款。
贷款额度：最高可获得单笔50万元的贷款支持。
手续和审批：贷款手续和审批相对简单，有地产商协助办理。
转按揭贷款
适用情况：已办理商业贷款，希望转为公积金贷款。
所需资料：需要准备相应的材料并遵循相关程序。
建议
提前规划：明确贷款需求、评估信用状况和准备财务文件，选择最适合自己的贷款方式。
选择合适的银行：根据贷款额度、利率和放款速度选择合适的银行。
了解政策：关注当地针对创业者的优惠贷款政策，可能有助于获得更低的利率或更高的贷款额度。
准备充分：确保所有贷款申请材料的真实性和完整性，以提高贷款审批通过率。
通过以上步骤和建议，创业者可以根据自身情况选择最适合的贷款方式，顺利实现购房目标。