利用房屋进行创业的方式多种多样，主要取决于你的兴趣、资源以及市场状况。以下是一些具体的建议：
作为办公场所
如果你有房屋，可以将其作为自己的办公场所。这样不仅可以节省租金成本，还能根据个人兴趣选择合适的项目开公司。
钟点房服务
在居民小区内的房屋可以以钟点房的形式提供短期租赁服务。虽然这不是正规的酒店，但可以作为一些钟点房服务创造收入，只要合法经营且不扰民。
房屋出租
在闹市区的底商房屋可以以出租的形式创业，成为包租婆或包租公。这样的创业风险较低，还可以利用租金投资其他创业项目。
创业咖啡馆
闹市区的房屋还可以作为创业基地，开设类似创业咖啡馆的项目。这样你可以同时作为创业者经营咖啡馆，也可以作为创业投资人选择合适的项目。
出租会议室
如果房屋格局较好，可以以出租会议室的形式创业。这样既能节省创业成本，又能为自己提供一个平台。
市场调研与团队建设
房地产创业初期需要进行市场调研，了解当地房地产市场的需求和趋势。同时，建立专业团队，包括房地产经纪人、市场营销专家、金融顾问等，以提供全方位的服务和支持。
选择合适地段与项目
选择合适的地段和项目，进行投资和开发。同时，建立良好的人脉关系，包括与地产开发商、银行、政府部门等的合作和沟通。
关注行业法规与政策
房地产行业受法规政策影响较大，创业者需要关注行业法规和政策，保持敏锐的市场触觉，不断学习和提升自己的专业知识和经验。
资金筹集与合作伙伴
房地产创业通常需要较大的资金投入，创业者需要寻找投资方或先与银行沟通贷款。同时，建立多元化的资金筹集途径和合作伙伴，以应对资金需求。
专业知识和经验
对于初次进入房地产行业的创业者，需要具备一定的房地产专业知识，并通过不断学习和实践提升自己的专业能力。此外，与客户沟通时要注意语气和态度，建立信任感。
利用科技平台
可以利用高科技平台如房老二Web3.0房地产平台，通过区块链技术打破传统房地产信息不对称的壁垒，提升交易效率和透明度。
通过以上方法，你可以根据自己的实际情况选择合适的创业路径，实现房产创业的目标。