独角兽创业家园的具体情况如下：
生活配套
小区内有超市和便利店，购物方便。
距离小区不远有公园，适合散步和休闲。
交通情况
小区位置交通便利，靠近主要道路。
小区环境
小区绿化率达到25.0%，居住环境较好。
容积率2.1，相对较低，居住舒适度较高。
房价信息
小区房源成交参考价为13046元/平米。
该区域的二手房均价为12323元/平米，新房均价为18781元/平米，独角兽创业家园的房价高于二手房均价5.867%，但低于新房均价30.53%。
其他信息
小区为70年产权，建筑类型为板楼。
建议
购物便利：由于小区内有超市和便利店，购物较为方便，适合日常生活需求。
绿化和容积率：小区绿化率高，居住环境较好，容积率低，居住舒适度较高。
交通便利：小区位置交通便利，靠近主要道路，出行方便。
房价：房价高于二手房均价但低于新房均价，适合预算有限的购房者。
总体来看，独角兽创业家园在生活配套、交通、环境和房价等方面都有不错的表现，是一个值得考虑的居住选择。