有车有房后想要创业，可以考虑以下几个建议：
选择投资小、回报快的项目：
确保创业资金不会影响日常生活，并且即使投资失败，也不会对家庭生活造成严重影响。选择上手快、效率高的项目，以节省时间成本。
选择受众面广的行业：
避免情怀和稀奇的想法，选择大众接受度高的行业，这样更容易生存。例如，小便利店、小文具店、10元店等都是不错的选择。
利用现有资源：
如果你有车有房，可以考虑将车辆用于网约车或顺风车平台，或者将房产出租以获得稳定的租金收入。这样不仅可以增加额外收入，还能降低创业风险。
选择低风险生意：
如小便利店、小文具店、10元店等，这些生意风险较小，且毛利率较高，适合初学者。
关注市场和政策：
选择符合大势的好项目，对市场和政策保持敏感，以便及时调整经营策略。
建立紧急备用金：
确保有足够的流动性来应对突发事件和意外支出，通常建议储备3-6个月的生活费用作为备用金。
利用房产和车辆的额外价值：
除了出租，还可以考虑将房产用于二手房投资，或者将车辆用于其他商业活动，如成为移动广告车等。
从小本投资开始：
如果不确定哪个项目最适合自己，可以先从小本投资开始，积累经验后再逐步扩大规模。
关注生活刚需：
例如，幼儿托管、快递代收点、日用小超市和药店等都是生活必需品，市场需求大，且竞争相对较小。
保持谨慎和耐心：
创业是一个长期的过程，需要耐心和持续的努力。在创业过程中，要注意控制成本，避免因为意外支出导致财务困境。
通过以上建议，你可以在有车有房的情况下，选择适合自己的创业项目，实现创业成功并逐步实现财务自由。