天津建经软件的调价方法如下:
人工费调整
人工费不做调整。
材料费调整
砖、瓦、砂、土、石料、石灰、商品混凝土(仅限于一水泥为原料生产的混凝土)、自来水的材料(不含粘土实心砖、瓦)价格按0.9709系数调整。
植物材料(苗木)材料价格不做调整。
其余材料价格按0.8547系数调整。
以“元”为单位的材料按0.878系数调整。
未计价材按0.8547系数调整。
材料采购及保管费按不含税材料价格的2.18%计取。
机械费调整
机械台班的价格按0.9298系数调整。
以“元”为单位的机械台班按0.9298系数调整。
专业工程调整
各专业工程的调整系数不同,例如:
建筑工程:1.0868
装饰装修工程:1.1859
安装工程:1.1550
市政工程:1.0995
仿古建筑及园林工程:1.1735
人防工程:1.0868
土建工程:1.1400
房屋修缮工程:1.1000。
规费和税金调整
规费按原计价依据执行,不做调整。
税金调整:征收率为3%的材料(如预拌混凝土),不含税材料价格=含税材料价格÷(1+0.03)=含税材料价格×0.9709;不含税机械台班价格=含税机械台班价格×0.9298。
措施项目调整
对按系数计取的措施项目进行调整,例如:竣工验收存档资料编制费,原公式为“(F01+D01)*0.001”,修改后公式为“(F01+D01)*0.001*0.9894”。
操作步骤
在工程项目信息窗口中,单击左侧相应专业,在右下角对管理费调整系数、利润率、材料采管费率进行调整。
在工程量清单计价汇总窗口中,对税金进行调整。
在专业工程窗口中,可以对以“元”为单位的材料或机械的消耗量进行修改,并输入乘以系数后的消耗量。
在分部分项工程量清单计价窗口左侧,单击“按系数计取计价项目”标签页,并在计算公式中乘以相应系数。
通过以上步骤,可以在天津建经软件中完成调价工作。建议在实际应用中仔细核对各项系数,确保调价的准确性和合理性。