天河软件园 整体评价较高，以下是一些关键点的总结：
设施环境
天河软件园是全国11个国家软件产业基地之一，拥有完善的硬件设施，包括高速网络、数据中心、研发中心等，为软件企业提供了良好的发展环境。
园区内环境优美，绿化程度较高，虽然正在新建之中，但配套设施正在逐步完善。
科技实力
园区内聚集了大量优秀的软件企业和研发机构，科技创新能力突出。
园区拥有众多技术专家和研发团队，具备强大的科技创新能力。
产业发展
软件产业发展迅速，涵盖了云计算、大数据、人工智能等领域，对区域经济发展起到了重要的推动作用。
园区内软件企业数量众多，其中包括许多高新技术企业，形成了高新技术产业集群。
交通与地理位置
天河软件园位于广州市天河区科韵路200号，地理位置优越，交通便利，可以通过多条公交线路和地铁线路到达。
生活配套设施
园区内提供完善的物业服务，物业管理费为1.2元/平米·月，并配有车位和停车场。
生活配套设施包括健身房、篮球场、足球场、羽毛球场、恒温泳池等，满足员工的日常休闲和运动需求。
房价与成交
根据最新数据，天河软件园的二手房均价为9789元/平米，环比上月下降2.11%，同比去年下降10.89%。
该区域属于城乡结合区，在科韵路排名88/211位，打败了同商圈67%的小区。
未来规划
天河软件园将继续扩大规模，吸引更多高科技企业入驻，推动区域经济的持续发展。
综上所述，天河软件园在设施环境、科技实力、产业发展等方面均表现出色，是一个适宜软件企业发展和人才居住的高科技产业园区。建议有意向的企业和人才可以重点关注该区域的发展动态，以便及时把握机遇。